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发布机构 市公积金中心 生成日期 2016-06-28
标题 遵义市住房公积金2015年年度报告 是否有效
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公开时限 长期公开 公开方式 主动公开

遵义市住房公积金2015年年度报告

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金【201526)的规定,经遵义市住房公积金管理委员会2016年第一次会议审议通过,现将本市住房公积金2015  年年度报告公布如下: 

  一、机构概况 

  (一) 住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有    25名成员。2015年,召开2次管委会,审议通过2015年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:《遵义市住房公积金2014年年度报告》、《进一步提高我市住房公积金使用率的八项措施》、《遵义市住房公积金管理中心关于调整公务接待费预算的报告》和《遵义市住房公积金管理中心升级改造综合业务信息管理系统的报告》等。 

  (二)住房公积金管理中心:遵义市住房公积金管理中心为直属遵义市人民政府不以营利为目的的正县级参照公务员法管理的事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设6个科室,下设13个管理部。                                     

  二、业务运行情况 

  (一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计3家,比上年新增0家。全年实缴单位3629家,实缴职工29.61万人,缴存34.6亿元,同比增长24.19%当年新开户单位288, 新开户职工0.83万人,净增单位228家,净增职工0.22万人。截至2015年底,缴存总额166.38亿元,缴存余额95.24亿元,分别同比增长 26.26%19.14 % 

  (二)提取:全年提取19.32亿元,提取占当年缴存额的比率55.84%,比上年同期增加10.69个百分点。截至2015年底,提取总额71.13亿元,同比增长37.21 % 

  (三)贷款 

  个人住房贷款:本市个人住房贷款最高额度为45万元,其中,双职工家庭最高额度45万元,单职工家庭最高额度    35万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共14家,比上年新增5家。 

  全年,发放个人住房贷款1.42万笔36.04亿元,同比增长76.34 %88.59%。回收个人住房贷款6.91亿元。截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款8.18万笔128.56亿元,贷款余额91.16亿元,同比增长21.01%38.95 %46.98%。个人住房贷款率为 95.71%,比上年同期增加18.12个百分点。 

  (四)资金存储:截至 2015年底,全市结余资金存款    6.10亿元。其中,活期 0.02亿元,1年以内定期(含)0.1亿元,1年以上定期1亿元,其他(协议、协定、通知存款等) 4.98亿元。 

  (五)其他:截至2015 年底,资金运用率95.71 %,比上年同期增加18.12个百分点。 

  三、主要财务数据 

  (一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计34597.74万元,同比增长21.46%。存款利息收入4461.48万元,委托贷款利息收入30131.00万元,其他收入5.26万元。 

  (二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计 11245.46万元,同比降低40.30%。缴存职工账户余额的利息支出9368.69万元,归集手续费用支出670.02万元,委托贷款手续费支出1205.54万元,其他支出 1.21万元。 

  (三)增值收益:全年,住房公积金增值收益 23352.28万元,同比增长142.05 %。增值收益率2.41 %,比上年同期增加1.22个百分点。 

  (四)增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金2913.54万元,提取管理费用1886万元,上交财政管理费用1886万元,提取城市廉租房建设补充资金18552.74万元,上缴财政的城市廉租房建设补充资金12931.46万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额 9116.02万元,累计上缴城市廉租房建设补充资金47081.02万元。 

  (五)管理费用支出:全年,管理费用支出2947.64万元,同比增长127.94%。其中,人员经费1342.24万元,公用经费    221.23万元,专项经费1384.17万元。 

  四、资产风险状况 

  个人住房贷款:截至2015年底,逾期个人住房贷款222.2万元,个人住房贷款逾期率0.24 ‰。个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为9116.02万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为2.44% 

  五、社会经济效益 

  (一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为 3.28%20.36 %。缴存职工的构成情况: 

  按单位性质,国家机关和事业单位占57.19%,国有企业占34.19 %,城镇私营企业及其他城镇企业占8.35%,民办非企业单位和社会团体占0.18%,其他占0.09% 

  按收入水平,低收入群体占62.64%,中等收入群体占35.04%,高收入群体占 2.32% 

  (二)提取业务:全年提取住房公积金7.13万笔19.32亿元。提取的金额中,住房消费提取占79.35%(购买、建造、翻建、大修自住住房占18.36%,偿还购房贷款本息占69.42 %,租赁住房占1.60%,其他占10.62%);非住房消费提取占20.65 %(离休和退休提取占67.76%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占28.28%,户口迁出本市或出境定居占1.52%,其他占2.44 %)。 

  (三)贷款业务。 

  个人住房贷款:全年支持职工购建房154万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为33.67%,比上年同期增加9.19百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出96484.14万元。 

  职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占22%90-144(含)㎡占75 %144㎡以上占3%;新房占92%,二手房占8% 

  贷款职工中,低收入群体占73%,中等收入群体占25%,高收入群体占2% 

  (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为148.47%,比上年同期增加 47.03个百分点。 

  六、其他重要事项 

  (一)机构及职能调整情况 

  2015,经中心研究决定并报遵义市机构编制委员会办公室批准同意(遵市编办复[2015]54),将内设机构调整设置为:办公室、政策法规科、综合业务科、财务核算科、人事教育宣传科、信息技术科,设立新蒲新区管理部(待筹建)。 

  (二)缴存贷款业务金融机构变更情况 

  2015年,缴存业务金融机构无增减变化,贷款业务金融机构新增4家,即光大银行、中信银行、邮政银行、浦发银行。 

  (三)当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况 

  20157月调整住房公积金缴存基数(遵市公积金[2015]56号),缴存基数上限为本市2014年度职工社会平均工资57152元的3倍,缴存基数下限为2014年度最低工资标准1250元,全市执行缴存比例5%---12%。按最高、最低缴存基数和比例测算2015--2016年度住房公积金月缴存额上限为3430元,月缴存额下限为126元。 

  (四)当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况 

  201531511日、628日、826日、1024日连续下调了4次贷款利率、五次存款利率。根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》,从20151024日起,当年归集的个人住房公积金存款利率为0.35%不变,上年结转的个人住房公积金存款利率由1.6%调整为1.1%;贷款利率执行826日降息后的利率不变,即五年以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为2.75%;五年以上个人住房公积金贷款利率为3.25% 

  (五)当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况 

  2015年,个人住房贷款最高贷款额度无调整。 

  (六)当年发放异地贷款和贴息贷款情况 

  2015108日开始办理住房公积金省内异地贷款业务以来,截止1231日,中心共受理异地贷款53户,已成功发放贷款421167.9万元。中心未办理贴息贷款。 

  (七)当年住房公积金政策调整及执行情况 

  一是进一步放宽贷款条件,加大住房消费支持力度。在三部委降低首付比例、提高贷款额度、延长还款年限、降低准入门槛政策基础上,进一步放宽贷款条件,从201510月起允许将最长还款期限延长至法定退休年龄后5年,但贷款期限不得超过30年。2015108日,在全省范围内开展住房公积金异地贷款业务。 

  二是进一步放开提取条件。2015年我中心先后多次下发关于调整提取政策的文件,在我市范围内首次实现了住房公积金家庭成员通用,即可提取住房公积金用于本人及父母(岳父母)、子女购房或用于偿还住房贷款等。对困难企业月收入低于我市最低工资标准的职工允许其提取公积金用于应急支出。 

  三是切实发挥政策调控功能,促进房地产业健康发展。7月份在我市第十一届房交会期间,我中心对参展的优质房开企业对其承办公积金贷款楼盘形象进度给予一定程度的调减,支持其发展。 

  (八)当年服务改进情况 

  一是高度重视和加强信息化建设工作。2015年,中心投入资金1650万元用于信息化建设工作,全面升级完善住房公积金综合业务系统;在全省率先打造一个集微信、短信、移动设备APP等多功能的住房公积金“12329服务热线”综合业务平台。 

  二是不断优化公积金业务流程。尽量减少申请要件,压缩业务办理时限。20154月,城区管理部作为试点将贷款业务前置到受托银行办理,优化了办理流程,缩短了办理业务时间,提高了办事效率,从而杜绝了职工排队等候现象。 

  三是努力推进政务公开,畅通诉求渠道。我中心通过遵义日报、遵义晚报、遵义电视台“直播遵义”栏目等渠道及时发布政策信息。通过公积金网站、12329服务热线、意见箱、领导信箱等方式加强与广大职工的沟通交流,对网民在线留言进行实时解答,充分保障广大缴存职工和群众对住房公积金的知情权、参与权、表达权和监督权。 

  (九)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况  

  2015年,中心申请遵义市红花岗区人民法院强制执行遵义市兴沛房地产开发有限公司拖欠债务款542008元(市公积金函【201537号),但至今,仍未收到该公司欠款。 

  (十)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。 

  2015,全中心无违规行为发生。 

    

   遵义市住房公积金管理中心 

     2016 330