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9月,贵阳二手房均价涨幅不大

时间:2018-10-19 11:30:06 来源: 贵州都市报 作者:
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  9100个重点城市二手房挂牌均价报告出炉,据诸葛数据研究中心监测数据,100个重点城市二手房挂牌均价为15329/平米。从涨跌城市数量来看,二手房挂牌均价上涨城市51个,持平城市3个,下跌城市46个。整体来看,100个城市环比平均下跌0.11%,市场降温显现。贵阳二手房挂牌均价为11120/平米,环比小幅上涨0.31%,相较8月环比上涨1.95%9月均价涨幅回落,贵阳二手房市场呈降温趋势。

  二手房价下跌城市数量占比近半

  据悉,该报告二手房挂牌均价计算以各城市主城区房源为口径。具体来看,深圳以65551/平方米位居榜首,其次为北京和上海,挂牌均价分别为64034/平方米和59495/平方米,“TOP3”城市二手房挂牌均价均超5.9/平方米。不同等级城市挂牌均价差异显著,一线城市及部分热点二线城市挂牌均价遥遥领先于其他城市。

  从涨跌城市数量来看,二手房挂牌均价上涨城市51个,平均涨幅0.46%;持平城市3;下跌城市46个,平均跌幅0.75%。整体来看,100个城市环比平均下跌0.11%,市场降温显现。其中环比下跌城市数量占比近半,东部地区降价城市数量最多;热点城市下跌数量较多,三四线城市上涨城市数量较多,城市房价变化差异较大。

  分城市来看,一、二线城市下跌城市数量占比较大,其中一线城市中除广州环比小幅上涨外,其他一线城市二手房挂牌价均环比下跌,二线城市下跌城市数量占比50%。三四线城市降价城市数量占比小于其他等级城市,下跌城市数量占比44.26%

  上涨城市中,以东部、西部二线及三四线城市为主;下跌城市中,以东部、中部一线城市及二线城市为主。

  整体来看,下跌城市数量增加,100个城市平均环比小幅下跌0.11%。其中一线及热点二线城市二手房挂牌均价在政策高压环境下持续下跌,而部分中部二线城市受政策影响也开始进入下行态势,部分三四线城市受棚改货币化政策影响涨幅收窄甚至下跌。

  贵阳二手房均价排名第56

  从100个重点城市9月份二手房挂牌均价及环比变化幅度来看,贵阳二手房挂牌均价为11120/平方米,排名第56位,环比上涨0.31%

  分城市级别来看,各城市级别价格差异显著,一线城市二手房挂牌均价58460/平米,二线城市二手房挂牌均价18792/平米,三四线城市二手房挂牌均价10777/平米。可见,贵阳二手房挂牌均价远远低于100城二线城市二手房挂牌均价,略高于三四线城市,上涨空间依然大。

  从环比涨幅TOP10城市来看,上榜城市大多为西部、中部二线城市,环比涨幅超过1%的城市8个,昆明、绵阳、兰州环比涨幅位居前三。

  数据显示,均价在3万元/平方米以上的城市有8个,均为一线城市及热点二线城市,2万元-3万元/平方米城市有10个,均价在1万元/平方米以上的城市共计63个。贵阳均价在1万元/平方米以上,但排在二线城市或省会城市之尾。

  而在8月的数据统计中,贵阳挂牌均价为10936/平方米,环比上涨1.95%,相较9月环比上涨0.31%9月较之8月均价涨幅回落。

  记者从安居客、58同城和赶集网以及市内经纪机构了解到,尽管贵阳二手房挂牌均价涨幅甚微,但是在南明、云岩、观山湖、花溪等热门区域板块,区位、价格、居住舒适度等高性价比的楼盘还是受到客户的青睐。    

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